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企业拆迁补偿这些问题你一定不能错过

时间:2022-11-25 22:45:16 企业拆迁 我要投稿
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  小赵家的厂子要进行拆迁,他希望我们能介绍一下企业拆迁怎么补偿。企业拆迁应该怎么补偿?今天小编就来给各位仔细介绍一下,您可一定要仔细看。

  企业拆迁的补偿应该由以下几部分组成:被征收房屋价值的补偿,征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  企业资产的补偿:不仅仅是单纯的土地、房屋、建筑物问题,还包括其他地上附着物、搬迁过程中对机器机器造成的损失、以及无法搬离的相关生产经营设施。但是在现实生活当中,土地、房屋的价值往往混为一谈,机器的耗损也常常得不到补偿。

  停产停业损失的补偿:停产停业早晨的损失既包括实际经营损失,也可以考虑预期经营损失。停产停业的补偿由于没有明确规定,各地具体补偿办法不一,在实践的过程中往往也会存在大量争议。

  搬迁的相关补偿:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费用。企业的搬迁费与普通居民的搬迁费不同,在搬迁的过程中,涉及到的搬迁费用更为繁多复杂。主要包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用。但是在实践中,搬迁费用的计算往往会比实际花费的少,从而损害被拆迁企业的利益。

  对被征收人给予补助和奖励。拆迁补偿是市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励,属于企业拆迁中的锦上添花,各地因政策不同,给予的补助和奖励也不同。

  在这里提醒大家,企业拆迁中企业资产的补偿和停产停业的损失是关键,尤其是停产停业的损失是重中之重。停产停业早晨的损失既包括实际经营损失,也可以考虑预期经营损失。因此,就停产停业的损失一定要进行严格谨慎的估算,积极与征收人进行协商,保护自身的合法权益。

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